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RESERVIERT! barrierefreie 1-Raum-Wohnung in 17033 Neubrandenburg - Lindenberg

Erdgeschosswohnung / Kauf in Neubrandenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 50.000,00 €
Courtage für Käufer: 3.570,00 Euro inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 1
Anzahl Parkflächen: 1
Wohnfläche: ca. 38 m²
Fläche teilbar ab: ca. 38 m²
Zustand: Teil- oder vollrenoviert
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr: 1997
Immonet-Nr.: 32651431

Anbieter-Objekt-ID:
7506-338361

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Angeboten von:

Linde-Immobilien

Linde-Immobilien
Woldegker Straße 27
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Ansprechpartner:

Friedrich Linde
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus innerhalb eines Wohngebietes mit vorwiegender Wohnbebauung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet. Zu der angebotenen Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Beides erreicht man über den sich direkt neben der Wohnung befindlichen Fahrstuhl. Außerdem stehen ein Fahrradabstellraum und ein mit Waschmaschinen ausgestatteter Trockenraum für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.

Erschließung: vollerschlossen (ortsüblich), alle Medien vorhanden

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im südlich an das Stadtzentrum Neubrandenburg anschließenden Wohngebiet "Lindenberg-Süd", nahe dem Tollensesee.
Das Gebäude ist in einem ruhigen Wohnviertel gelegen. Angrenzend befindet sich das große Einkaufzentrum "Lindeparkcenter-Center", in unmittelbarer Nähe auf der anderen Seite der Bundesstraße B 96 befinden sich weitere große Einkaufzentren und Kaufhäuser wie zum Beispiel das Einkaufzentrum "Bethanien - Center", ein Möbelkaufhaus und ein Baumarkt. Die medizinische Versorgung im Gebiet "Lindenberg - Süd" ist zum Teil gegeben. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Fahrzeug oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca.5 Minuten Fahrzeit, eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die gepflegte Grünfläche im Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Der Tollensesee ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Durch ihre Barrierefreiheit ist die Wohnung ebenfalls für Rollstuhlfahrer geeignet, allerdings befindet sich beim Übergang auf die Terrasse eine geringe Erhöhung durch den Rahmen der Terrassentür. Die Räume unterteilen sich in einen kleinen Flur mit einer separaten Nische als Abstellmöglichkeit, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, einer Einbauküche und einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit weißen Türen im Eschedekor und gleichfarbigen ISO - Fenstern. Die Fußböden sind zum Teil mit textiler Auslegware und Fliesen belegt.

Ausstattungsmerkmale

Tiefgarage: Ja

Sonstiges

Die Wohnung ist geeignet für Kapital-Anleger. Die Jahresnettokaltmieteinnahme ist kalkuliert mit ca. 4.000,00 Euro.
Da die Wohnung seit dem 01.12.2017 leerstehend ist, bietet sie sich somit derzeit auch die Selbstnutzung an.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Lage im Wohngebiet

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