%7Cutmcsr%3D(direct)%7Cutmcmd%3D(none)%3B)
%7Cutmcsr%3D(direct)%7Cutmcmd%3D(none)%3B)
Stadthaus mit Charme in 17033 Neubrandenburg
Stadthaus / Kauf in Neubrandenburg
Vergrößern
Objektdaten:
| Kaufpreis : | 185.000,00 € |
| Courtage für Käufer: | 5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. |
| Zimmer (gesamt): | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 150 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 200 m² |
| Fläche teilbar ab: | ca. 150 m² |
| Verfügbar ab: | nicht angegeben |
| Baujahr: | 1850 |
| Immonet-Nr.: | 32272049 |
Anbieter-Objekt-ID: 1754-338361 |
|
Kontakt zum Anbieter:
Angeboten von:
Linde-Immobilien
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg
Tel.: 0395/5825800
Ansprechpartner:
Friedrich Linde
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg
Tel.: 0395/5825800
Objektbeschreibung
Erschliessung: voll erschl., Fernwärme, Tel./Internet, Sat-TV
KEIN DENKMALSCHUTZ, lediglich Satzung für Strassenansicht (Fassadenfarbe, Fenster,etc.)
Ausgesprochen angenehmes Raumklima aufgrund traditioneller, alter Bauweise.
- 2-geschossiges, massiv gebautes Lehm-Fachwerkhaus, z.T. Ziegelwände, auf Felsstein fundament
- teilunterkellert als Gewölbekeller (Ziegel) mit gestampftem Lehm-Fußboden
- späterer 2 ½-geschossiger hofseitiger Anbau in massiver Bauweise
- nachträglich wohngerecht ausgebauter Dachboden
- um 1998 erfolgte eine Totalsanierung in Verbindung mit der Modernisierung, sowie der Dachausbau
- Dacherneuerung mit Tonziegeln, Dämmung und Zinkrinnen
- Holz-Stilfenster (an Straßenseite als "Schallschutzfenster") und Stil-Haustür, kompletter Außenputz
Die Fassadenanordnung und farbliche Gestaltung erfolgte nach Maßgabe des Sanierungsträgers.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im "Sanierungsgebiet" der Stadt.
Ausstattung
- Fußbodenaufbau bzw. textile Beläge auf alter Geschosstreppe erneuert
- Dielung, Fliesen & Laminat
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
2012:
- komplett neue Innentüren (Massivholz/Kiefer)
- nochmaliger Umbau der Küche mit Erneuerung der Zu- und Abflüsse, Elektroleitungen, Fußboden-Heizung, dekorative Bodenfliesen, neue EBK mit Küchentechnik
- Einbau eines Fachwerkrahmens als Deko-Element und Abhängen der Decke in der Küche
Aufteilung:
EG: Windfang, Flur mit Geschosstreppe und Ausgang zum Garten.
Ein Vorderzimmer mit "Durchreiche" geöffnet zur relativ großen, innen angeord-neten Küche.
Das sehr große Bad mit Badewanne und Dusche befindet sich im gartenseitigen Anbau. Es verfügt über einen Ausgang zum Garten.
OG: Vom Flur erreicht man das das Vorder- und das Mittelzimmer, sowie ein Zimmer welches sich über dem Bad im Anbau befindet. Das Mittelzimmer verfügt über ein schmales Fenster zum "Katzengang".
DG: Über die "Bodentreppe" ist der große Wohnraum im Spitzboden erreichbar. Dieser ist über 2 Stufen mit dem zum Wohn-/Arbeitsraum ausgebautem Dachgeschoss des Nebengebäudes verbunden.
Das alte sichtbare Gebälk verleiht dem Raum rustikales Ambiente.
Hinter dem Haus befindet sich das freundliche, relativ gut besonnte Gartengrundstück mit dem Holz-Gerätehaus. Es ist mit Gehölzen und einer Rasenfläche angelegt und sehr ruhig, da von den Straßengeräuschen abgeschirmt.
Ein kleiner "Zipfel" des Grundstücks (wenige Quadratmeter) wird vom hinteren Nachbarn mitgenutzt.