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Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtlage - 17034 Neubrandenburg

Aktualisiert Doppelhaushälfte / Kauf in Neubrandenburg

Objektdaten:

Kaufpreis : 140.000,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 431 m²
Fläche teilbar ab: ca. 100 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieeffizienzklasse: Klasse D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch: 129 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1936
Immonet-Nr.: 33532030

Anbieter-Objekt-ID:
1759-338361

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Angeboten von:

Linde-Immobilien
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Ansprechpartner:

Friedrich Linde
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine massiv errichtete Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise. Daran schließt sich ein massiv errichteter Anbau mit direktem innenliegendem Zugang an, dieser ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt besteht aus 1,5 Geschossen und besitzt einen Teilkeller. Erste Modernisierungen am Objekt fanden in den 1970er Jahren statt, weitere umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen im Laufe der 1990er Jahre.

Aufteilung:

EG

- kleine Eingangsveranda (beheizt)
- Wohndiele
- Flur mit Kellerabgang
- großes Wohnzimmer
- Küche mit EBK
- Vollbad
- Duschbad mit Durchgang zum ausgebauten Schlafbereich

OG

- Flur
- Zimmer
- kleines Zimmer

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der "Ihlenfelder Vorstadt".
Die ärztliche Versorgung (diverse Arztpraxen) sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbuslinie) und auch alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Stadtzentrum und den Bahnhof erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Ausstattung

Dacheindeckung:

- Wohnhaus Dachsteine
- Anbau Bitumenbahnen
- Garagen Trapezblech

Modernisierungen / Sanierungen nach 1990

- Erdgas - Zentralheizung mit WW-Bereitung im Bad (JUNKERS - Therme regelmäßig gewartet, letzte Wartung 11/2017)
- Küche mit E - Boiler
- ISO - Fenster
- Rollläden außen auf Straßenseite EG und OG
- 2015 Erneuerung einiger Innentüren und Fußböden z.T. mit Laminat
- 2016 Trockenlegung des Kellers (Bohrlochinjektion) und Einbau Lichtschacht

Außenbereich:

- gepflegter Innenhof mit Gestaltung als Garten und Grünfläche
- große gepflasterte Freiterrasse
- Nebengelass
- Garage mit Durchfahrt zum Innenhof
- zwei weitere Garagen

Sonstiges

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m²

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