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MFH mit 5 Wohnungseinheiten in 17367 Eggesin

Aktualisiert Mehrfamilienhaus / Kauf in Eggesin

Objektdaten:

Kaufpreis : 175.000,00 €
Courtage für Käufer: 7,14% inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1113 m²
Fläche teilbar ab: ca. 300 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Endenergiebedarf Wärme: 85 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 2005
Baujahr: 1930
Immonet-Nr.: 32913118

Anbieter-Objekt-ID:
8125-338361

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Angeboten von:

Linde-Immobilien
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Ansprechpartner:

Friedrich Linde
Woldegker Straße 27 / KATHARINENVIERTEL
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Objektbeschreibung

Massive 2,5-geschossige Ziegelbauweise auf Feldstein-Ziegel-Fundament, teilunterkel-lert, massive Kellerdecke mit "Kappendecke".
2005 erfolgte die Total-Sanierung mit Neuerrichtung des Dachstuhls und Ausbau des gesamten Dachgeschosses.

Lagebeschreibung

Massive 2,5-geschossige Ziegelbauweise auf Feldstein-Ziegel-Fundament, teilunterkel-lert, massive Kellerdecke mit "Kappendecke".
2005 erfolgte die Total-Sanierung mit Neuerrichtung des Dachstuhls und Ausbau des gesamten Dachgeschosses.

Ausstattung


Primärenergieträger: Strom

Bauweise/Ausstattung:

- Wärmedämm-Verbundsystem mit Außenputz an der Fassade
- Dachausbildung als steiles Walmdach; Dachdämmung mit Mineraldämmwolle
- die hofseitige langgezogene Gaube sorgt für helle Räume in der besonders großzügigen DG-Wohnung
- Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln und Zinkdachrinne
- vollständig neuer Innenausbau nach Entkernung mit Austausch sämtlicher Leitungen
- Haustüren und Iso-Fenster aus Kunststoff -weiss-
- Holzbalken-Geschossdecken; jedoch Aufbau mit Massiv-Estrich und textilen bzw. PVC-Belägen
- raumhoch geflieste Bäder mit Duschen, sowie Waschmaschinen-Anschluss
- höherwertig ausgebautes Dachgeschoß mit 2-R.-Wohnung: großes nach oben offenes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit BW und Dusche
- Bäder und Küchen verfügen über Fenster
- die bestehende Holz-Innentreppe wurde aufgearbeitet
- die Beheizung erfolgt mit elektrisch betriebenen wartungsfreien EVO-Heizungen, die Warmwasser-Bereitung über elektr. Durchlauferhitzer

Außenanlagen
Auf dem Grundstück befindet sich ein einfach saniertes Nebengebäude. Es wurde von außen neu verputzt. Das Satteldach erhielt ebenfalls eine Ziegeleindeckung analog dem Wohnhaus, sowie neuen Außenputz. Jeder Mieter verfügt über ein separates Schuppen-Abteil.
Die Zuwegungen sind mit Betonsteinen belegt, die Pkw-Stellplätze auf dem Hof mit Splitt befestigt, ansonsten wiesenartiges Grundstück. Die hinter dem Hofgrundstück befindliche Wiese steht den Mietern zur Nutzung frei.
Das Grundstück ist eingefriedet und an der Straßenseite durch einen weißen Latten-Zaun begrenzt.

Sonstiges

Die Kellerräume werden derzeit vom Veräußerer genutzt und sind für die Mieter nicht zugänglich.
Die Grundstückspflege obliegt den Mietern.
Wasser / Abwasser und Elektro (einschließlich Heizung) werden von den Mietern direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die große Dachgeschoß-Wohnung ist sehr großzügig geschnitten und hat aufgrund des sichtbaren Gebälkes besonderen Charm.
Über eine Einschubtreppe kann der Dachboden von dieser Wohnung genutzt werden.
Derzeitige Kaltmiete: ca. 18.000 Euro p.a.
Die Dachgeschosswohnung ist zur Zeit leerstehend. Sie kann vom zukünftigen Erwerber des Hauses daher auch selbst genutzt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Sonstige Fläche: 30,00 m²

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