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Mehrfamilienhaus in 17098 Friedland

Mehrfamilienhaus / Kauf in Friedland

Objektdaten:

Kaufpreis : 175.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95% incl. MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer (gesamt): 14
Anzahl Parkflächen: 5
Gesamtfläche: ca. 305 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Verfügbar ab: nicht angegeben
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 101,9 kWh/(m²*a)
Immonet-Nr.: 35060340

Anbieter-Objekt-ID:
8128-338361

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Angeboten von:

Linde-Immobilien
Gartenstr. 2a
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Ansprechpartner:

Friedrich Linde
Gartenstr. 2a
17033 Neubrandenburg

Tel.: 0395/5825800

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 3 - geschossiges Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Jahre 1930.
Das Dachgeschoss ist mit einem mit flachem Satteldach ausgebildet.
Der Teilkeller ist mit Feldsteinwänden und einer Massivdecke gebaut. Weiterhin befindet sich dort ein "Pumpensumpf" mit automatischer Pumpe.
In dem Teilkeller befinden sich Räumlichkeiten zur allgemeinen Nutzung (z.B. Wäscheraum, Heizungsraum)
Die Etagendecken des Wohnhauses wurden als Holzbalkendecke gefertigt.

Die Wohneinheiten unterteilen sich wie folgt:

Wohnung 1 (3 Zimmer): 46,73 m²
Wohnung 2 (2 Zimmer): 36,84 m²
Wohnung 3 (3 Zimmer): 46,91 m²
Wohnung 4 (2 Zimmer): 37,11 m²
Wohnung 5 (4 Zimmer): 72,31 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums der Kleinstadt Friedland an der B197.
Es befindet sich auf einem wiesenartigen Grundstück und besitzt kleinere Nutzgärten im hinteren Teil des Grundstückbereichs, angrenzend an eine Kleingartengegend. Dieser Teil des Grundstückes ist sehr ruhig gelegen.
Das Objekt hat eine dreiseitige Grundstückseinfriedung.
Drei Einkaufsmärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Friedland ist eine mecklenburgische Kleinstadt mit einer entsprechend entwickelten Infrastruktur (ca. 6000 Einwohner). Es besteht eine sehr gute Busanbindung nach Neubrandenburg, Anklam, Pasewalk und Woldegk. Entfernungen nach Neubrandenburg ca. 25 km und nach Anklam ca. 22 km, eine Anbindung an die A20 besteht jeweils ca. 15 km entfernt (sh. www.friedland.de).

Ausstattung

1998 erfolgte eine sehr umfangreiche Sanierung und Modernisierung wie folgt:

- Dacheindeckung mit Dachsteinen, Zinkdachrinne
- komplette Fassadensanierung mit WDVS und Außenputz
- neue Fenster, Haus- und Hoftür, Innentüren
- Beschichtung der Innenwände des Treppenhauses mit Buntsteinputz
- Einbau einer Zentralheizung mit Ergastherme
- Erneuerung der Elektroleitungen
- Sanierung des Kellers
- Fußbodenerneuerung mit Laminat bzw. textilen Belägen
- Sanierung der Original Holz- Innentreppe
- schöne dekorative Pflasterung des Innenhofes einschl. PKW- Stellplätze
- Einrichtung eines Grillplatzes mit gemütlichem Gartenpavillion
- Einrichtung eines Holz- Gerätehauses
- Wäschetrockenplätze mit "Wäschespinne"

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Etagen: 2

Sonstiges

Die jährliche Nettokaltmiete als Einnahme beträgt ca. 14.400,00 EUR
Das Objekt ist vollvermietet.

Stichworte:
Wohnfläche: 240,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Lage im Mischgebiet

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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